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中國時報【張立勳╱新北報導】
海砂屋危及住戶生命財產安全，新北市推動海砂屋都市更新，13年來共計21件申請案，僅有2件動工，都更處副處長謝登武分析，北市文林苑事件後，建商沒有取得百分之百同意前不敢貿然進行，這也是造成海砂屋都更路迢迢的原因。
據統計，新北市共有78案海砂屋、3205戶，新北市從2004年開始，陸續有21件建商與所有權人提出都更申請案，至今只有三重賓士名宮、新店惠國段等2案動工改建。
都更處表示，其餘19件仍在進行申請程序中，進度較快的為淡水沙崙段、五股成功段及新店大溪地庭園社區。
日前淡水沙崙段與新店大溪地庭園社區已劃定都更範圍，送進都委會審議審議通過，但所有權人參與都更意願仍未達百分之百，淡水沙崙段約6成，新店大溪地庭園社區8成。
謝登武說，文林苑事件後，為尊重所有住戶，政府會持續溝通至所有住戶同意，但部分住戶可能持有不同意見，認為改建後的分配比例不公，或與建商談不攏，都更遲遲無法有進展。
謝登武舉例，某海砂屋1樓為出租營業哪裡便宜使用，所有權人完全不急著都更，甚至要求都更改建期間，房租損失必須有人負責，自然沒有建商願意投入。
他說，為了加速海砂屋都更，市府正研擬修改自治條例，不但給予前期規畫設計補助，也將增加容積獎勵，降低建商與所有權人的經濟負擔。
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